Помощь консультанта

Проверьте правильность заполнения поля!

Проверьте правильность заполнения поля!

Проверьте правильность заполнения поля!
+7 (812) 335-50-15
+7 (931) 250-33-00
Студия
дизайна
интерьера
Ассоциация
дизайнеров
интерьера

Московский пр., д. 212

ст. м. Московская

Технический надзор при ремонте и строительстве в Санкт-Петербурге


Стоимость наших услуг зависит от комплекса выбранных клиентом мероприятий, при осуществление строительного контроля – технического надзора за объектом. Почему именно комплекса мероприятий?  Дело в том, что строительно-монтажные работы в большинстве своем состоят из 3 основных этапов – подготовительный, основной, финишный и осуществлять надзор только за одним или двумя этапами – строительное преступление! В процессе определения объема выполняемых работ по строительному контролю – техническому надзору наши специалисты помогут Вам подобрать оптимальный для Вашего проекта комплекс необходимых мероприятий, который поможет сэкономить Ваши средства и нервы!  Так что же входит в работу технадзора?

Технический надзор при ремонте квартиры (от косметического до капитального)

Инженер технического надзора посещает Вашу квартиру два раза в неделю. Продолжительность одного посещения - 2 часа, при этом в его обязанности входят следующие виды услуг:

  • инженер технического надзора участвует в обсуждении дизайнерских решений, вносит свои рекомендации и предложения;
  • инженер технадзора участвует в переговорах с подрядной организацией с целью обсуждения договора строительного подряда, календарного плана, проектно-дизайнерской документации, последовательности технологий производства работ и взаимодействия;
  • инженер технадзора выдаёт Вам свои рекомендации по поэтапной оплате выполняемых подрядчиком отделочных работ;
  • инженер технадзора контролирует качество выполняемых работ на соответствие требований СНиП и дизайн-проекта;
  • инженер технадзора ведёт на Вашем объекте журнал технического надзора, в котором прописывает рекомендации по выполнению отдельных видов отделочных работ и указывает выявленные замечания, а также методы и сроки их устранения;
  • инженер технадзора осуществляет контроль над соответствием применяемых подрядчиком строительных материалов согласно утвержденной сметной документации;
  • инженер технического надзора проверяет фактически выполненные объёмы работ подрядной организацией на их соответствие проектно-сметной документации;
  • инженер технического надзора принимает участия в освидетельствовании и подписании Актов скрытых работ;
  • инженер технического надзора оказывает помощь в подборе и выборе субподрядных организаций для выполнения специальных видов работ;

Стоимость технического надзора при выполнении отделочных работ в Санкт-Петербурге формируется на основе площади ремонтируемых помещений. Если площадь помещений до 100 м.кв., то цена услуги технического надзора составит 40 000 руб в месяц. При площади больше 100 м.кв., стоимость технического надзора составит 53 000 руб. в месяц, а свыше 500 м.кв. оговаривается дополнительно.

Стоимость технического надзора возрастает на 6 700 руб. при нахождении объекта в Ленинградской области, не далее 30 км от КАД. Если расстояние до объекта заказчика превышает 30 км, то цена возрастает обычно не более 15% от стоимости технического надзора. В 87% случаев, стоимость технического надзора окупает себя в течение первых месяцев после заключения договора в связи с финансовыми нарушениями и приписками со стороны подрядчиков.

 

Технический надзор при строительстве частного жилого дома (коттеджа)

Оптимальный комплекс работ по осуществлению строительного контроля:

Инженер технического надзора посещает объект два раза в неделю продолжительность одного посещения 2-а часа, при этом в обязанности инженера технадзора входят следующие виды услуг:

  • проверка наличия на объекте необходимых документов (первичная документация);
  • соответствие проводимых работ проектно-сметной документации;
  • соответствие сроков проводимых работ утвержденному графику;
  • условия хранения материалов.
  • контроль наличия на объекте средств пожаротушения
  • качество строительных работ СНиП, проекту и требованиям технологических регламентов:
    • диагностика осей здания
    • диагностика стен и перегородок
    • обследование вертикальных отметок
    • обследование горизонтальных отметок
    • сверка диагоналей  помещений
    • сверка размеров  помещений с проектными
    • обследование кирпичной кладки (размеры, швы, армирование  и т.д.)
    • обследование кладки из пористых материалов (технология, вертикаль, армирование  и т.д.)
    • тестирование качества работ по бетону
    • проверка качества плотницких работ
    • качество вентиляционных каналов, шахт и т.д.
  • соблюдение технологий и рекомендаций производителей строительных материалов и оборудования;
  • при необходимости, оказывает помощь в разработке графиков работ;
  • входной контроль качества материалов и их объемов (с проверкой сертификатов и т.д.);
  • соответствие фактически используемых материалов проектно-сметной документации;
  • промежуточная приемка этапов выполняемых работ.
  • контроль устранение выявленных дефектов.
  • исполнение подрядчиками предписаний авторского надзора и технадзора;
  • правильность ведения исполнительной документации (журнал работ и т.д.)

Стоимость технического надзора при выполнении строительно-монтажных работ для зданий малоэтажного строительства до 400 м2 составит 53 000 руб. При площади больше 400 м.кв., стоимость технического надзора составит 60 000 руб., а свыше 500 м.кв. оговаривается дополнительно.

Стоимость технического надзора возрастает на 6 700 руб. при нахождении объекта в Ленинградской области, далее 30 км от КАД. Если расстояние до объекта заказчика превышает 60 км, то цена возрастает обычно не более 15% от стоимости технического надзора. В 87% случаев, стоимость технического надзора окупает себя в течение первых месяцев после заключения договора в связи с финансовыми нарушениями и приписками со стороны подрядчиков.

 

Инженерный комплекс работ по осуществлению строительного контроля

В этом случае, инженер по технадзору становится "глазами, ушами и руками" клиента и присутствует на объекте всегда, когда это необходимо по техническим соображениям при этом в обязанности инженера технического надзора входят следующие виды услуг:

  • проверка квалификации инженерного состава Подрядной организации
  • наличие на объекте необходимых документов (первичная документация);
  • соответствие проводимых работ проектно-сметной документации;
  • соответствие сроков проводимых работ утвержденному графику;
  • условия хранения материалов.
  • контроль наличия на объекте средств пожаротушения
  • контроля над выполнением геодезических исследований в процессе строительства.
  • качество строительных работ:
    • диагностика осей здания
    • диагностика стен и перегородок
    • обследование вертикальных отметок
    • обследование горизонтальных отметок
    • сверка диагоналей  помещений
    • сверка размеров  помещений с проектными
    • исследование качества земляных работ (водоотведение, объёмы, сбор воды и др.)
    • обследование кирпичной кладки (размеры, швы, армирование и др.);
    • обследование кладки из пористых материалов (технология укладки, вертикаль, и др.)
    • тестирование качества работ по бетону (армирование, опалубка, и др.)  
    • проверка качества плотницких работ (защитная пропитка (антисептирование),сопряжение элементов, проверка на нагрузки, удлинения стропил, кладка кровельных материалов)
    • качество вентиляционных каналов, шахт
    • обследование прочности конструкций с использованием спец. Средств(при наличии сомнений в качестве)
    • испытание гидроизоляции - очень важный момент, так как непрофессионал о низком      качестве гидроизоляционных работ узнает то при наступлении соответствующих негативных обстоятельств
    • исследование возможности нормального кондиционирования помещения
  • соблюдение технологий и рекомендаций производителей строительных материалов и   оборудования;
  • при необходимости, оказывает помощь в разработке графиков работ;
  • входной контроль качества принимаемых строительных материалов и их объемов (с проверкой техпаспортов, сертификатов и т.д.);
  • соответствие фактически используемых строительных материалов проектно-сметной документации;
  • контроль устранение выявленных дефектов.
  • исполнение строительно-монтажными организациями предписаний авторского надзора и технадзора;
  • правильность ведения исполнительной документации (журнал работ, журнал сварочных работ и т.д.)
  • соответствие выполненных объёмов работ сметам.
  • помощь в разработке проектно-сметной документации;
  • контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам;
  • ревизия перерасхода стройматериалов
  • освидетельствование и оценка совместно с работниками Подрядной организации выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления Актов на освидетельствование скрытых работ
  • участие, совместно с представителями подрядной организации, в промежуточной приемке ответственных узлов и конструкций зданий;
  • принятие своевременных мер и контроль за недопущением необоснованного внесения изменений в техническую документацию и увеличения сметной стоимости строительства (т.е. появления не подкрепленных расчетами и не согласованных с Заказчиком смет на дополнительные работы)
  • участие в ведении переговоров с подрядчиком для защиты интересов клиента.
  • обоснование требований и замечаний технадзора.
  • участие при оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства

Стоимость технического надзора с инженерным комплексом работ при выполнении строительно-монтажных работ для зданий малоэтажного строительства до 400 м2 составит 67 000 руб. При площади больше 400 м2, стоимость технического надзора составит 73 000 руб., а свыше 500 м.кв. оговаривается дополнительно.

Стоимость технического надзора возрастает на 6 700 руб. при нахождении объекта в Ленинградской области, далее 30 км от КАД. Если расстояние до объекта заказчика превышает 60 км, то цена возрастает обычно не более 15% от стоимости технического надзора. В 87% случаев, стоимость технического надзора окупает себя в течение первых месяцев после заключения договора в связи с финансовыми нарушениями и приписками со стороны подрядчиков.

 

Уважаемые клиенты, задать все интересующие Вас вопросы по срокам и этапам работ, узнать ориентировочную стоимость, проконсультироваться и сделать заказ работ Вы можете, связавшись с нами по телефонам: (812) 335-50-15; +7 (931) 250-33-00 или отправив запрос через форму обратной связи (в нижней части сайта), а также можете просто заказать обратный звонок через форму в верхней части сайта.

Заказать услугу

Проверьте правильность заполнения поля!

Проверьте правильность заполнения поля!

Проверьте правильность заполнения поля!

Проверьте правильность заполнения поля!

Проверьте правильность заполнения поля!