Главная / Услуги / Технический надзор

Технический надзор при ремонте и строительстве в Санкт-Петербурге

Стоимость наших услуг зависит от комплекса выбранных клиентом мероприятий, при осуществление строительного контроля – технического надзора за объектом. Почему именно комплекса мероприятий? Дело в том, что строительно-монтажные работы в большинстве своем состоят из 3 основных этапов – подготовительный, основной, финишный и осуществлять надзор только за одним или двумя этапами – строительное преступление! В процессе определения объема выполняемых работ по строительному контролю – техническому надзору наши специалисты помогут Вам подобрать оптимальный для Вашего проекта комплекс необходимых мероприятий, который поможет сэкономить Ваши средства и нервы! Так что же входит в работу технадзора?

Технический надзор при ремонте квартиры (от косметического до капитального)

Инженер технического надзора посещает Вашу квартиру два раза в неделю. Продолжительность одного посещения - 2 часа, при этом в его обязанности входят следующие виды услуг:

инженер технического надзора участвует в обсуждении дизайнерских решений, вносит свои рекомендации и предложения;
инженер технадзора участвует в переговорах с подрядной организацией с целью обсуждения договора строительного подряда, календарного плана, проектно-дизайнерской документации, последовательности технологий производства работ и взаимодействия;
инженер технадзора выдаёт Вам свои рекомендации по поэтапной оплате выполняемых подрядчиком отделочных работ;
инженер технадзора контролирует качество выполняемых работ на соответствие требований СНиП и дизайн-проекта;
инженер технадзора ведёт на Вашем объекте журнал технического надзора, в котором прописывает рекомендации по выполнению отдельных видов отделочных работ и указывает выявленные замечания, а также методы и сроки их устранения;
инженер технадзора осуществляет контроль над соответствием применяемых подрядчиком строительных материалов согласно утвержденной сметной документации;
инженер технического надзора проверяет фактически выполненные объёмы работ подрядной организацией на их соответствие проектно-сметной документации;
инженер технического надзора принимает участия в освидетельствовании и подписании Актов скрытых работ;
инженер технического надзора оказывает помощь в подборе и выборе субподрядных организаций для выполнения специальных видов работ;

Стоимость технического надзора при выполнении отделочных работ в Санкт-Петербурге формируется на основе площади ремонтируемых помещений. Если площадь помещений до 100 м.кв., то цена услуги технического надзора составит 40 000 руб в месяц. При площади больше 100 м.кв., стоимость технического надзора составит 53 000 руб. в месяц, а свыше 500 м.кв. оговаривается дополнительно.

Стоимость технического надзора возрастает на 6 700 руб. при нахождении объекта в Ленинградской области, не далее 30 км от КАД. Если расстояние до объекта заказчика превышает 30 км, то цена возрастает обычно не более 15% от стоимости технического надзора. В 87% случаев, стоимость технического надзора окупает себя в течение первых месяцев после заключения договора в связи с финансовыми нарушениями и приписками со стороны подрядчиков.

Технический надзор при строительстве частного жилого дома (коттеджа)

Оптимальный комплекс работ по осуществлению строительного контроля:

Инженер технического надзора посещает объект два раза в неделю продолжительность одного посещения 2-а часа, при этом в обязанности инженера технадзора входят следующие виды услуг:

проверка наличия на объекте необходимых документов (первичная документация);
соответствие проводимых работ проектно-сметной документации;
соответствие сроков проводимых работ утвержденному графику;
условия хранения материалов.
контроль наличия на объекте средств пожаротушения
качество строительных работ СНиП, проекту и требованиям технологических регламентов:
- диагностика осей здания
- диагностика стен и перегородок
- обследование вертикальных отметок
- обследование горизонтальных отметок
- сверка диагоналей помещений
- сверка размеров помещений с проектными
- обследование кирпичной кладки (размеры, швы, армирование и т.д.)
- обследование кладки из пористых материалов (технология, вертикаль, армирование и т.д.)
- тестирование качества работ по бетону
- проверка качества плотницких работ
- качество вентиляционных каналов, шахт и т.д.
соблюдение технологий и рекомендаций производителей строительных материалов и оборудования;
при необходимости, оказывает помощь в разработке графиков работ;
входной контроль качества материалов и их объемов (с проверкой сертификатов и т.д.);
соответствие фактически используемых материалов проектно-сметной документации;
промежуточная приемка этапов выполняемых работ.
контроль устранение выявленных дефектов.
исполнение подрядчиками предписаний авторского надзора и технадзора;
правильность ведения исполнительной документации (журнал работ и т.д.)

Стоимость технического надзора при выполнении строительно-монтажных работ для зданий малоэтажного строительства до 400 м2 составит 53 000 руб. При площади больше 400 м.кв., стоимость технического надзора составит 60 000 руб., а свыше 500 м.кв. оговаривается дополнительно.

Стоимость технического надзора возрастает на 6 700 руб. при нахождении объекта в Ленинградской области, далее 30 км от КАД. Если расстояние до объекта заказчика превышает 60 км, то цена возрастает обычно не более 15% от стоимости технического надзора. В 87% случаев, стоимость технического надзора окупает себя в течение первых месяцев после заключения договора в связи с финансовыми нарушениями и приписками со стороны подрядчиков.

Инженерный комплекс работ по осуществлению строительного контроля

В этом случае, инженер по технадзору становится "глазами, ушами и руками" клиента и присутствует на объекте всегда, когда это необходимо по техническим соображениям при этом в обязанности инженера технического надзора входят следующие виды услуг:

проверка квалификации инженерного состава Подрядной организации
наличие на объекте необходимых документов (первичная документация);
соответствие проводимых работ проектно-сметной документации;
соответствие сроков проводимых работ утвержденному графику;
условия хранения материалов.
контроль наличия на объекте средств пожаротушения
контроля над выполнением геодезических исследований в процессе строительства.
качество строительных работ:
- диагностика осей здания
- диагностика стен и перегородок
- обследование вертикальных отметок
- обследование горизонтальных отметок
- сверка диагоналей помещений
- сверка размеров помещений с проектными
- исследование качества земляных работ (водоотведение, объёмы, сбор воды и др.)
- обследование кирпичной кладки (размеры, швы, армирование и др.);
- обследование кладки из пористых материалов (технология укладки, вертикаль, и др.)
- тестирование качества работ по бетону (армирование, опалубка, и др.)
- проверка качества плотницких работ (защитная пропитка (антисептирование),сопряжение элементов, проверка на нагрузки, удлинения стропил, кладка кровельных материалов)
- качество вентиляционных каналов, шахт
- обследование прочности конструкций с использованием спец. Средств(при наличии сомнений в качестве)
- испытание гидроизоляции - очень важный момент, так как непрофессионал о низком качестве гидроизоляционных работ узнает то при наступлении соответствующих негативных обстоятельств
- исследование возможности нормального кондиционирования помещения
соблюдение технологий и рекомендаций производителей строительных материалов и оборудования;
при необходимости, оказывает помощь в разработке графиков работ;
входной контроль качества принимаемых строительных материалов и их объемов (с проверкой техпаспортов, сертификатов и т.д.);
соответствие фактически используемых строительных материалов проектно-сметной документации;
контроль устранение выявленных дефектов.
исполнение строительно-монтажными организациями предписаний авторского надзора и технадзора;
правильность ведения исполнительной документации (журнал работ, журнал сварочных работ и т.д.)
соответствие выполненных объёмов работ сметам.
помощь в разработке проектно-сметной документации;
контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам;
ревизия перерасхода стройматериалов
освидетельствование и оценка совместно с работниками Подрядной организации выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления Актов на освидетельствование скрытых работ
участие, совместно с представителями подрядной организации, в промежуточной приемке ответственных узлов и конструкций зданий;
принятие своевременных мер и контроль за недопущением необоснованного внесения изменений в техническую документацию и увеличения сметной стоимости строительства (т.е. появления не подкрепленных расчетами и не согласованных с Заказчиком смет на дополнительные работы)
участие в ведении переговоров с подрядчиком для защиты интересов клиента.
обоснование требований и замечаний технадзора.
участие при оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства

Стоимость технического надзора с инженерным комплексом работ при выполнении строительно-монтажных работ для зданий малоэтажного строительства до 400 м2 составит 67 000 руб. При площади больше 400 м2, стоимость технического надзора составит 73 000 руб., а свыше 500 м.кв. оговаривается дополнительно.

Стоимость технического надзора возрастает на 6 700 руб. при нахождении объекта в Ленинградской области, далее 30 км от КАД. Если расстояние до объекта заказчика превышает 60 км, то цена возрастает обычно не более 15% от стоимости технического надзора. В 87% случаев, стоимость технического надзора окупает себя в течение первых месяцев после заключения договора в связи с финансовыми нарушениями и приписками со стороны подрядчиков.

Уважаемые клиенты, задать все интересующие Вас вопросы по срокам и этапам работ, узнать ориентировочную стоимость, проконсультироваться и сделать заказ работ Вы можете, связавшись с нами по телефонам: (812) 335-50-15; +7 (931) 250-33-00 или отправив запрос через форму обратной связи (в нижней части сайта), а также можете просто заказать обратный звонок через форму в верхней части сайта.