Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Вы решили сделать перепланировку квартиры? Тогда специалисты IDA к вашим услугам. Опытные профессионалы не только выполнят все необходимые работы на Вашем объекте, но и обеспечат согласование перепланировки, узаконив таким образом результат проведенных ремонтных работ. В итоге наши клиенты получают обновленное пространство, максимально функциональное и комфортное для проживания.

Почему необходимо согласование перепланировки

Выполняемое после перепланировки квартиры оформление документов — необходимое условие для легализации, узаконивания проведенного ремонта. Любое здание представляет собой архитектурную конструкцию, характеристики которой должны соответствовать действующим нормам и регламентам. В случае необдуманного вмешательства возможны нарушения конструктивных параметров дома, которые грозят негативными последствиями, вплоть до его обрушения. Поэтому в любом случае, все работы, включенные в перечень перепланировочных, должны быть согласованы в государственных инстанциях. Сама процедура оформления перепланировки квартиры регламентируется Жилищным кодексом РФ.

Чем может обернуться неоформленная перепланировка

Квартира с проведенной в ней самовольной (не узаконенной) планировкой находится как бы в «подвешенном» состоянии с правовой точки зрения.

• Во-первых, владелец жилья не сможет совершать с ней операции и сделки гражданского характера: ее невозможно продать, обменять, заложить в банке или получить под нее кредит, если фактическая, уже существующая планировка не соответствует указанной в кадастровом паспорте или если в этом документе уже стоит штамп о факте самовольно проведенных работ.
• Во-вторых, в любой момент «счастливый обладатель» такой квартиры может получить соответствующие предписания от надзорных инстанций (жилинспекция и райадминистрация) о приведении помещения в первоначальный вид. А поводом для этого может стать элементарный сигнал в эти структуры соседа - «доброжелателя». Следствием невыполнения предписания могут быть, помимо штрафа, судебные разбирательства, новое — уже судебное предписание, ограничения в перемещении (невыезд за пределы РФ), а в ряде случаев и конфискация помещения.
• В-третьих, даже, если Ваша квартира застрахована, но никакого разрешения на перепланировку квартиры у вас нет, Вы не сможете получить компенсацию в случае нанесения ущерба квартире третьими лицами (например, при затоплении квартиры соседом).

Этапы оформления перепланировки

Поскольку и перепланировка квартиры, и оформление документов входят в нашу профессиональную компетенцию, мы берем на себя осуществление всех процедур по согласованию. Поэтапно это выглядит следующим образом:

• Проектирование и сбор необходимых документов для получения разрешения на перепланировку. Для разработки проекта перепланировки необходима соответствующая исходно-разрешительная документация. Мы собираем все нужные документы, заказываем в  ГУП ГУИОН технический паспорт на Ваше помещение и помещения, расположенные под вашим и над ним. Производятся все необходимые обмеры, при необходимости в ряде случаев выполняется проверка каналов вентиляции и дымоходов. На основании имеющихся документов и полученных данных осуществляется разработка проекта перепланировки.
• Собственно согласование проекта перепланировки. Это взаимодействие с государственными инстанциями по всем вопросам согласования проекта (райотдел Госпожнадзора, районная межведомственная комиссия и т. д.), иногда необходимо согласование с архитектором, балансосодержателем дома.
• Выполнение ремонтных работ.Исходя из дизайн-проекта выполняются все необходимые ремонтные работы с комплектацией мебелью и декорированием интерьера на заключительном этапе. Ход работ сопровождается авторским надзором, что обеспечивает как их образцовое качество, так и своевременность выполнения.
• Изменения в документации. Это заключительный этап, предусматривающий ввод квартиры в эксплуатацию и получение новых документов (кадастрового паспорта и т. д.). Выполненные работы проверяются на соответствие проекту специалистами межведомственной комиссии (МВК) районной администрации, составляются соответствующие акты. После этого оформление перепланировки можно считать завершённым.

Согласование перепланировки - цена

Стоимость услуг по согласованию перепланировки квартиры зависит от таких факторов, как:

• Характер изменения базовой планировки;
• Объем сопутствующих работ;

Предлагаем Вам ознакомиться с подробным прайс-листом в соответствующем разделе.

Оформление перепланировки квартиры — ответственная задача. Ее успешное решение предусматривает сбор исчерпывающего перечня документов, посещение ряда контролирующих инстанций, рутинные процедуры согласования и, конечно, профессиональное знание всей специфики проектирования планировки, поскольку далеко не все изменения по переустройству помещений законны в принципе. Заказывая перепланировку квартиры и оформление документов в IDA, вы можете быть уверены в образцовом качестве результата.

Cкачать план работ по перепланировке квартиры

Cкачать тарифы и стоимость работ по согласованию

Уважаемые клиенты, задать все интересующие Вас вопросы по срокам и этапам работ, узнать ориентировочную стоимость, проконсультироваться и сделать заказ работ Вы можете, связавшись с нами по телефонам: (812) 335-50-15; +7 (931) 250-33-00 или отправив запрос через форму обратной связи (в нижней части сайта), а также можете просто заказать обратный звонок через форму в верхней части сайта.